impuesto de las hipotecas
El Tribunal Supremo ha cambiado de criterio y ha establecido que son los bancos y no los clientes quienes los que deben pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) de las hipotecas. La noticia ha desatado una auténtica debacle bursátil para las entidades presentes en el Ibex 35 y ha abierto la puerta a que los usuarios reclamen a las entidades financieras la devolución de lo que pagaron en su día por este impuesto. Air Jordan 13 Tinker spotted at Athlete's Foot | Analykix,Éstos son algunos de los aspectos que pueden resultar útiles a la hora de hacerlo: impuesto de las hipotecas
Adidas Zapatillas Tubular Doom de Sock Primeknit Zapatillas de Doom spartoo 0c2991
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) estima que, a raíz de esta sentencia, más de seis millones de familias hipotecadas podrán recuperar las cantidades pagadas de más de forma indebida. Según especifican desde la propia organización, tienen derecho a reclamar aquellos contribuyentes que cumplan estos requisitos:
- Quienes tengan un préstamo hipotecario vivo (no pagado en su totalidad), que no hayan reclamado.
- Quienes tengan un préstamo hipotecario vivo (no pagado en su totalidad), que hayan iniciado la reclamación y no tengan una sentencia firme.
- Quienes tengan un préstamo hipotecario amortizado y no hayan transcurrido cuatro años.
Por tanto, aquellas personas que ya reclamaron el impuesto antes y obtuvieron una sentencia firme, no podrán volver a pedir el dinero a la entidad correspondiente.
¿Cuánto pueden reclamar de los Impuestos de las hipotecas?La totalidad del importe pagado por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, así como por el resto de conceptos (notario, registro, gestoría, tasación). La cantidad depende del importe de la hipoteca y de la comunidad autónoma, no obstante, la OCU ha elaborado un caso de ejemplo tomando como referencia una hipoteca media de 150.000 euros, con una responsabilidad hipotecaria de 255.000 euros. En este caso:
- El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 2.550 euros La formalización ante notario: unos 425 euros
- La inscripción en el registro de la propiedad: 122 euros
En total serían unos 3.100 euros que habría pagado el consumidor y ahora le correspondería al banco.
¿Cuáles son las principales dudas de la sentencia?Para Gonzalo López Eguiguren, analista de Mirabaud Securities en España, las mayores incógnitas son “el modo a través del cual se articulará la decisión (si será o no algo similar a lo realizado con las clausulas suelo) y, sobre todo, desde cuándo se hará efectivo la devolución”. El experto también apunta que podría abrirse el debate sobre la devolución de la totalidad de los gastos, incluidos los de notaría, gestión, tasación, etc…
Adidas Zapatillas Tubular Doom de Sock Primeknit Zapatillas de Doom spartoo 0c2991Tal y como indica López Eguiguren, Asics Gel Challenger 10 Clay， Zapatillas de Gimnasia para Mujer alta,el impuesto se calcula aplicando un porcentaje a la responsabilidad hipotecaria, “entendiendo como el principal del préstamo, los intereses ordinarios, los intereses de demora y propios gastos”. Sin embargo, el analista advierte de que existen divergencias entre comunidades autónomas, “ya que el tipo de gravamen aplicable se encuentra entre el 0,5% y el 1,5%. Así, para una hipoteca de 100.000, el importe de IAJD podría ir desde los 2.470 a los 3.800.
Desde cualquier momento en el que hayan pagado estos gastos hasta cuatro años después de haber amortizado la hipoteca, explican desde la OCU.
¿Cómo solicitar la reclamación?Primero hay que reclamar al servicio de atención al cliente de la correspondiente entidad bancaria; si la respuesta es negativa o bien si han transcurrido dos meses y no se ha obtenido respuesta, el siguiente paso es el judicial.
¿Existe algún plazo límite para la reclamación?Sólo para las hipotecas amortizadas, que tienen un plazo de cuatro años para ejercitar la acción judicial, apuntan en la Organización de Consumidores y Usuarios.
Adidas Yeezy Boost 350 Hombre Barato Adidas and Asics zapatos en,adidas zapatillas running ofertas， Adidas Web Oficial | Adidas,Adidas Zapatos Online Sale | adidas Originals X Pharrell WilliamsAfew Store on Twitter ""Adidas Tubular X Primeknit" •Core Negro,Arkk Superior Line TheSneakerOne,adidas ultra boost， Zapatillas Baloncesto Adidas Originals Tubular XADIDAS YEEZY 350 BOOST LOW KANYE WEST Hombre/Mujer Zapatillas de,adidas Zapatillas Moda CourtVantage negro E&S Hjk 48319 Hombre,ADIDAS Zapatos HOMBRE Halterofilia Zapatos ADIDAS powerlift.3.1,adidas， Oro Blanco Hardland Adidas Originals Baratas Comprar CalidadANYA HINDMARCH CALZADO yoox elnegro Cuero Emporio Armani Zapatos con,Adidas ultra Boost Triple negro ba8923 tamaño 8 kixify Marketplace,adidas X Tango 17.3 US Hombre Zapatillas Astro Turf US 17.3 11.5Ref,adidas Zapatillas de piel Continental 80 Descuento Manchester Venta,adidas Zapatos de bebé Colección Zapatos AltaRun Azul,ADIDAS ZX FLUX PRINT PACK DAHombre FREIZEITZapatos Jetzt online kaufen,Amazing Nike Mercurialx Superflyx 6 Academy Gs Cr7 Fg Mg Junior,adidas ULTRA BOOST mujer Zapatillas de deporte Café Negro /w2m6OK E,Adidas x Pharrell Williams HU Holi Stan Smith (Cream & Blanco),adidas Zapatillas altas STAN SMITH MID Mujer para mujer 31 EU Boni,Adidas Zapatos Atléticos CF vs 13 City Para Hombre Azul 13 vs US,Adidas ZX Flux ADV ASYM Primeknit Unboxing and Review,Alta calidad Skechers Bota Invernal Keepsakes/Commodore Zapatos de Mujer,adidas ultra boost Blanco uncaged， Hombre Zapatos adidas raf simons,Adidas X 15.1 FG/AG Leather， Botas de Fútbol para Hombre， NegroAdidas Zapatilla Pharrell Williams Tennis Hu 40PeJh,Adidas Zapatos | Rosa Blanco Stan Smith Talla 8 | Poshmark,Adidas ZX 750 Hombre Nike， la tienda insignia de marca oficial de,All the Best Asics Gel Lyte Iii Zapatos Anaranjados Venta T.Y.I.K.,adidas Ultra Boost 3.0 LTD Features Leather Cage Construction